O preço médio de aluguel no Rio de Janeiro subiu 18,8% em 12 meses, com metro quadrado avaliado em R$ 47,49.
O valor do aluguel em São Paulo aumentou em média 10,25% no último ano. De acordo com o Índice FipeZAP de Aluguel Residencial, o preço por metro quadrado na capital paulista está em R$ 42,80. Mesmo sendo a cidade com o segundo maior custo de aluguel do Brasil, São Paulo oferece uma variedade de opções para locação em diferentes regiões.
Além disso, a locação de imóveis comerciais em Brasília teve um crescimento de 8,75% no mesmo período. O valor médio do arrendamento por metro quadrado na capital federal é de R$ 35,60, conforme dados do DataZAP. A diversidade de opções de aluguel e locação em Brasília atende às necessidades de empresas de diversos portes e segmentos.
Aluguel no Leblon: o bairro mais caro do Brasil
No Leblon, conhecido por ter o aluguel mais caro do Brasil, o valor do metro quadrado para locação está avaliado em R$ 106,10. Isso significa que, para alugar um imóvel de 100 m² nessa região, o inquilino teria que desembolsar aproximadamente R$ 10.610 por mês. Além disso, nos últimos 12 meses, o bairro registrou uma valorização de 18,8%, tornando-o ainda mais atrativo para investimentos imobiliários.
Comparação de preços de aluguel em diferentes bairros
Em contraste, a segunda colocada no ranking de aluguéis mais caros é Ipanema, com o metro quadrado avaliado em R$ 101,20. Esses valores colocam Leblon e Ipanema à frente de regiões tradicionais do país, como Pinheiros (R$ 87,0 /m²), Itaim Bibi (R$ 86,8 /m²) e Moema (R$ 71,7 /m²), que são os distritos mais valorizados de São Paulo, de acordo com o Índice de mercado imobiliário.
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Os bairros mais caros se destacam significativamente em relação ao restante da cidade. Por exemplo, na Barra da Tijuca, o metro quadrado é avaliado em R$ 63,5, tornando o aluguel nessa região 67% mais barato do que no Leblon.
Discrepâncias entre bairros mais caros e mais baratos
As diferenças de preço de aluguel são ainda mais evidentes ao comparar com os bairros mais baratos da cidade. Em Santa Cruz, na zona Oeste do Rio de Janeiro, o preço de locação é de apenas R$ 14,42, o que representa uma diferença de 635% em relação ao Leblon. Em média, um imóvel de 100 m² custaria apenas R$ 1.442,00 nessa região.
Essas disparidades ressaltam a diversidade do mercado imobiliário, com opções que atendem a diferentes perfis de locatários. A valorização de 18,8% em Leblon mostra a atratividade desse bairro, enquanto os preços mais acessíveis em outros locais oferecem oportunidades para quem busca economizar no aluguel.
Fonte: © Estadão Imóveis
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