Estudo do CRECISP mostra mercado imobiliário em crescimento, com locações em leve queda. Dados indicam perspectivas positivas para inquilinos e garantias locatícias.
Os primeiros meses de 2024 prometem ser positivos para as vendas de imóveis no ABC, de acordo com dados recentes do CRECISP. O relatório aponta para um crescimento significativo de 6,93% nas vendas de imóveis residenciais na região, refletindo um cenário favorável para quem busca adquirir sua casa própria ou investir em imóveis.
Além do aumento nas vendas de imóveis, os negócios imobiliários como um todo estão aquecidos, impulsionados pelas excelentes perspectivas do mercado. As transações imobiliárias também estão em alta, indicando que o setor está em constante movimento e oferecendo ótimas oportunidades para compradores e investidores. Este é o momento ideal para quem deseja realizar o sonho da casa própria ou fazer excelentes investimentos em imóveis.
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Vendas de Imóveis em Alta
O mercado imobiliário apresentou um aumento significativo nas vendas de imóveis nos últimos meses. A média de valores das casas vendidas chegou a até R$ 600 mil, com destaque para imóveis de 2 e 3 dormitórios, e área útil entre 100 até 300 m². Já os apartamentos vendidos tiveram valores médios de até R$ 400 mil, com 2 dormitórios e área útil de 50 até 100 m².
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Dados e Valores das Transações Imobiliárias
Os dados mostram que, em relação à localização, 37% das propriedades vendidas estavam situadas na periferia, 31,5% nas regiões centrais e 31,5% nas áreas nobres. Quanto às modalidades de venda, 18,2% foram financiadas pela CAIXA, 27,3% por outros bancos, 15,6% diretamente pelos proprietários, 36,4% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 2,6% no período.
Negócios Imobiliários e Contratos de Locação
No entanto, as transações imobiliárias de locação apresentaram uma queda de 4,74%. A faixa de preço de locação mais procurada pelos inquilinos foi de até R$ 1.500,00, para imóveis de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.
Garantia Locatícia e Inquilinos
A garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos preferiram imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (51,7%), na região central (25,8%) e nos bairros nobres (22,5%).
Perspectivas Positivas para o Mercado Imobiliário
O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, destaca as perspectivas positivas para o mercado de vendas de imóveis. Ele enfatiza a importância de projetos e melhorias no setor para atrair investidores e novos moradores para a região.
‘O início do ano trouxe ótimas oportunidades para o mercado imobiliário, o que reflete em perspectivas promissoras para o futuro. A região recebeu investimentos significativos, o que tem impulsionado o setor’, ressalta Viana Neto.
Fonte: @ Portal VGV
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