Em 2023, o mercado imobiliário brasileiro atingiu um recorde de vendas de imóveis novos, conforme indicador Abrainc-Fipe.
Em 2023, o setor de vendas de imóveis atingiu números nunca antes vistos no Brasil, com um aumento significativo na comercialização de propriedades em todo o país. Essa ascensão é reflexo do crescimento do mercado imobiliário e da confiança dos investidores no setor.
As vendas imobiliárias continuam aquecidas, impulsionando a economia e gerando oportunidades de negócios para corretores e incorporadoras. A comercialização de propriedades tem se mostrado cada vez mais dinâmica e eficiente, atendendo às demandas de um público cada vez mais exigente e diversificado.
Vendas de imóveis atingem nova marca recorde em 2023
As vendas imobiliárias alcançaram a impressionante marca de 163,1 mil unidades, o que representa um aumento de 24% em relação ao recorde anterior registrado em 2021. Esse desempenho excepcional foi impulsionado pelo segmento de baixa renda, com destaque para o Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que registrou um crescimento significativo de 42,2% em volume comercializado e 55,1% em valor vendido, totalizando R$ 26 bilhões. No segmento de médio e alto padrão, também houve um aumento sólido de 14% no volume comercializado e 18,9% no valor das vendas.
Expectativas positivas para o mercado imobiliário em 2024
No entanto, esse crescimento nas vendas não se refletiu nos lançamentos, que registraram uma queda de 2% na soma dos dois segmentos, atingindo 118 mil unidades lançadas. O presidente da Abrainc, Luiz França, expressou otimismo em relação ao futuro do mercado, projetando um aumento tanto nos lançamentos quanto nas vendas em 2024, apesar de não especificar um percentual preciso.
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No contexto do MCMV, o aumento no orçamento do FGTS para habitação social e os estímulos para aumentar a capacidade de pagamento dos consumidores foram citados como impulsionadores do crescimento. O ticket médio dos imóveis do programa aumentou significativamente em 2023, refletindo um cenário favorável para os compradores.
Taxa Selic em queda e perspectivas para o financiamento imobiliário
Em relação ao segmento de média e alta renda, a perspectiva de uma taxa Selic em queda contínua foi considerada positiva. França destacou que as vendas nesse segmento cresceram no ano passado, sugerindo um mercado mais favorável aos compradores. Apesar das expectativas positivas, o setor permanece atento à possível redução da taxa de financiamento imobiliário para estimular ainda mais as vendas de médio e alto padrão.
É importante ressaltar que os dados captados pela Abrainc diferem dos números apresentados pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic). Enquanto a Abrainc registrou um aumento nas vendas de imóveis novos, a Cbic reportou uma queda nos lançamentos e vendas em 2023. Ambas as entidades projetam uma melhora no desempenho do mercado em 2024.
Perspectivas promissoras e expectativas de crescimento para o mercado imobiliário
O cenário para o mercado imobiliário em 2024 permanece promissor, com expectativas de crescimento e estabilidade, embora com variações nos diferentes segmentos do setor. O indicador Abrainc-Fipe e o Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) continuam sendo importantes impulsionadores das vendas de imóveis. Os estímulos do governo, a taxa Selic e o financiamento imobiliário são fatores que também influenciam o mercado, apontando para um cenário favorável para compradores e investidores.
Fonte: @ Portal VGV
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