Ruas com mais transações imobiliárias de lançamento na região, com boom imobiliário, oferta de construtoras e preço médio dos imóveis em alta.
No centro da Vila Olímpia, a Rua Casa do Ator é o local com maior movimentação de imóveis em São Paulo no ano. Segundo um estudo feito pela startup Loft, com base em informações oficiais da Prefeitura de São Paulo, esta foi a rua com o maior número de transações imobiliárias residenciais na cidade em 2024. Foram registradas 264 negociações entre janeiro e junho deste ano.
Além disso, a região também se destaca pelas diversas opções de propriedades disponíveis para quem busca investir em unidades na área. Com a valorização constante dos imóveis, a Rua Casa do Ator se tornou um ponto estratégico para quem deseja adquirir uma residência na movimentada metrópole paulistana.
Imóveis em Destaque nas Transações Imobiliárias da Capital Paulista
Um destaque relevante é que a maioria das transações realizadas no período envolveu imóveis pequenos, refletindo uma tendência observada nas áreas mais nobres da cidade de São Paulo. A metragem média dos imóveis foi de 56 m² e o preço médio alcançou R$ 379 mil.
Propriedades na Casa do Ator e na Rua João de Lacerda Soares
A Casa do Ator, localizada na Vila Olímpia, destaca-se como um dos bairros mais valorizados da cidade, oferecendo unidades com áreas acima de 100 m². Recentemente, um lançamento imobiliário com uma grande oferta de estúdios impulsionou o número de unidades vendidas nessa região.
Logo após a Casa do Ator, surge a rua João de Lacerda Soares, situada no Brooklin, um bairro nobre e predominantemente residencial na zona sul de São Paulo. Nessa área, a média de área dos 185 imóveis transacionados foi de 81 m², com um ticket médio de R$ 626 mil.
Unidades na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães em Pirituba
A terceira rua com maior movimentação de compras e vendas na capital paulista é a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, em Pirituba, na zona norte. Os imóveis nessa região são mais espaçosos e acessíveis, com uma média de 100 m² e um custo médio de R$ 383 mil, refletindo o boom imobiliário local.
A análise aponta que as três vias apresentam características distintas, com a Casa do Ator em um bairro valorizado, a João de Lacerda Soares em um local de verticalização acelerada e a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães em uma região em crescimento imobiliário.
Impacto do Mercado Imobiliário nas Transações da Cidade
Fábio Takahashi destaca que o mercado imobiliário está aquecido devido à redução das taxas de juros no primeiro semestre do ano. O ticket médio das transações nas ruas mais movimentadas varia de R$ 124 mil a R$ 1,3 milhão, refletindo a diversidade de preços e demanda na cidade.
Destaca-se também a Avenida São João, na região central, como a via com os imóveis mais acessíveis entre as 20 ruas com maior volume de vendas. Com 81 transações no período, o custo médio de uma unidade nessa rua foi de R$ 123 mil, devido à metragem média menor de 38 m².
Em resumo, as transações imobiliárias na cidade de São Paulo refletem a diversidade de oferta, preços e localizações, impulsionadas por um mercado em constante evolução e adaptabilidade às demandas dos compradores.
Fonte: © Estadão Imóveis
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