Patria, terceira maior gestora de FIIs do Brasil, agora administra R$ 31 bi em real estate. CEO Daniel Sorrentino fala sobre próximos passos: sete FIIs, área imobiliária, aprovação Cade 25%.
O Patria finaliza a compra de sete fundos imobiliários do Credit Suisse Hedging Griffo Real Estate, adicionando R$ 12 bilhões sob gestão à sua divisão imobiliária e consolidando-se como uma das principais gestoras do Brasil nesse setor. A expansão do Patria reforça seu compromisso com o mercado imobiliário nacional e sua posição de destaque no cenário financeiro do país.
Com a aquisição dos FIIs do Credit Suisse, o Patria reforça sua presença no mercado imobiliário brasileiro, demonstrando sua expertise e solidez no setor de real estate. A incorporação desses fundos fortalece a atuação do Patria, que agora conta com um portfólio diversificado e robusto, pronto para atender às demandas do mercado e oferecer oportunidades de investimento atrativas. A consolidação do Patria como uma das maiores gestoras do Brasil reflete sua visão estratégica e seu compromisso com a excelência em seus serviços.
Expansão do Patria na área imobiliária através da aquisição de sete fundos
Os sete fundos imobiliários – HGLG11, HGRU11, HGRE11, HGCR11, HGPO11, HGFF11 e CBOP11 – abrangendo diferentes segmentos como logística, escritórios, renda urbana, recebíveis imobiliários e fundos de fundos, foram adquiridos pelo Patria por R$ 650 milhões em dezembro do ano passado. Após a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) em março deste ano, o Patria ainda precisava da aprovação de 25% das cotas emitidas de cada fundo para finalizar a transação. Uma tarefa desafiadora, considerando os 960 mil cotistas envolvidos.
‘Foi com certa folga que ultrapassamos os 25%’, revela Daniel Sorrentino, sócio e CEO do Patria para as Américas, em entrevista ao NeoFeed. Em alguns casos, o índice de aprovação chegou a ultrapassar os 30%. O engajamento foi notável, com 130 mil cotistas participando das assembleias dos sete fundos, que foram concluídas em 24 de maio. O requisito mínimo de 25% incidia sobre o total de cotas, não de cotistas, sendo que em média cada investidor possuía 24 cotas.
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Com essa incorporação, o Patria eleva seus ativos sob gestão na área de real estate para R$ 31 bilhões, com operações no Brasil, Chile e Colômbia, onde estabeleceu uma parceria com a Bancolombia, gerenciando R$ 6 bilhões. No mercado brasileiro, o Patria se consolida como a terceira maior gestora de fundos imobiliários listados, ficando atrás apenas da Kinea e do BTG Pactual, conforme levantamento do Goldman Sachs.
O próximo passo envolve a integração da equipe do Credit Suisse Real Estate, composta por mais de 20 profissionais, prevista para iniciar em 3 de julho, com o processo de transição burocrática programado para ser concluído até o final de agosto. Além disso, o Patria detém 50% da VBI Real Estate, adquirida em julho de 2022, que atualmente administra R$ 10 bilhões em ativos.
Em menos de dois anos, a área imobiliária do Patria cresceu rapidamente, representando quase 15% dos ativos sob gestão da empresa, que agora totaliza R$ 215 bilhões, após a incorporação dos fundos do Credit Suisse Real Estate. Daniel Sorrentino projeta que nos próximos três a cinco anos, o setor imobiliário se tornará um dos principais pilares do Patria, impulsionando a estratégia de expansão por meio de aquisições e crescimento orgânico.
‘A nossa meta é nos tornarmos a maior e principal gestora desse mercado na América Latina’, afirma Sorrentino. ‘Estamos nos preparando para alcançar esse objetivo.’
Fonte: @ NEO FEED
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