Em 2023, o mercado imobiliário brasileiro viveu um momento de retomada, com novas regras e programas de habitação.
O mercado imobiliário do Brasil viu um cenário positivo em 2023, com sinais de retomada. Mesmo diante dos juros ainda elevados, houve um aumento significativo no número de transações, impulsionado por mudanças no Plano Diretor, a perspectiva de queda da Selic e iniciativas de habitação social. A dinâmica do setor imobiliário mostrou-se promissora, indicando um crescimento contínuo no mercado de imóveis.
Além disso, a indústria de propriedades do Brasil demonstrou resiliência diante dos desafios econômicos, consolidando sua posição como um dos pilares do mercado imobiliário nacional. A diversificação de investimentos no setor imobiliário revelou-se uma estratégia acertada, contribuindo para a estabilidade e expansão do mercado de propriedades no país.
Reflexões sobre o Mercado Imobiliário e suas Perspectivas
Para Rodrigo Luna, Presidente do Secovi-SP e Presidente do conselho administrativo da Plano&Plano, a resiliência do mercado imobiliário é evidente. Os bons resultados são uma prova da capacidade de adaptação do setor diante de desafios. O Prêmio Top Imobiliário destaca as maiores empresas do setor, reconhecendo seu desempenho no último ano.
Em um momento de retomada, após os impactos da pandemia, as famílias buscam alternativas para obter crédito imobiliário e realizar o sonho da casa própria. Os segmentos de classe média e alta enfrentam obstáculos devido aos juros elevados, que tornam o crédito mais oneroso e seletivo. O Plano Diretor, apesar dos avanços, ainda carece de ajustes para melhor atender às demandas do mercado imobiliário.
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Em meados de 2023, a Câmara Municipal de São Paulo aprovou mudanças significativas no Plano Diretor Estratégico da cidade. Novas regras permitem a construção de prédios residenciais mais altos em áreas próximas a estações de trem e metrô, além de incentivos para empreendimentos em regiões centrais. Essas medidas visam estimular o desenvolvimento do setor imobiliário e impulsionar a economia local.
Durante o Prêmio Top Imobiliário, Rodrigo ressaltou a importância de atender às necessidades da população, especialmente em relação à distribuição urbana. O crescimento desordenado da cidade de São Paulo nos últimos anos resultou em uma dispersão da população, afastando-a de infraestruturas essenciais. Para ele, é fundamental descentralizar os investimentos e promover um desenvolvimento mais equilibrado em diferentes regiões.
Para enfrentar os desafios sociais, ambientais e econômicos decorrentes desse cenário, é essencial contar com a participação ativa do governo. Programas como o Minha Casa, Minha Vida e o Programa Pode Entrar têm sido fundamentais para ampliar o acesso à moradia digna. O mercado imobiliário, em seus diversos segmentos, tem respondido positivamente, mas ainda há muito a ser feito para suprir a demanda habitacional existente.
O Minha Casa, Minha Vida se destaca como um dos principais programas do setor imobiliário brasileiro atualmente. Em São Paulo, por exemplo, o lançamento de imóveis econômicos tem impulsionado o mercado, enquanto os segmentos de médio e alto padrão enfrentam desafios. A busca por soluções que atendam a diferentes públicos e promovam a inclusão social continua sendo um objetivo a ser alcançado.
Fonte: © Estadão Imóveis
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