Em junho, o preço do aluguel residencial teve variações mensais, com destaque para as altas em Porto Alegre e Brasília.
Em julho, o aluguel residencial teve um aumento de 1,65% de acordo com o relatório mais recente do DataZap, com destaques para os aumentos em São Paulo (+2,15%) e Rio de Janeiro (+1,98%). O aluguel residencial é um tema de grande relevância para quem busca moradia em diversas cidades do Brasil, refletindo as variações do mercado imobiliário.
O preço do aluguel residencial é um fator que impacta diretamente o orçamento das famílias, sendo essencial buscar alternativas e negociações para garantir condições mais favoráveis. É importante estar atento às tendências do mercado de locação residencial para tomar decisões conscientes em relação ao aluguel de imóveis.
Comportamento dos Preços de Aluguel Residencial
De acordo com a apuração, os preços de aluguel residencial de imóveis com apenas um dormitório avançaram acima da média (+1,67%), enquanto unidades de três dormitórios tiveram um incremento menos expressivo (+1,16%). O comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial se destacou em relação a outros índices de preço, mantendo-se acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,21%) e do IGP-M/FGV (+0,81%).
Entre as 25 localidades consideradas no cálculo do índice, 23 apresentaram valorização do aluguel residencial, incluindo as 11 capitais monitoradas. As variações foram significativas em algumas cidades, como Porto Alegre (+3,47%), Brasília (+2,83%), e Belo Horizonte (+2,13%). Essas variações refletem o comportamento positivo do mercado de aluguel residencial.
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Variações Mensais e Valorização do Aluguel Residencial
Ao final do primeiro semestre de 2024, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma alta de 8,02% no ano, mantendo-se acima das variações do IPCA/IBGE e do IGP-M/FGV. A valorização foi liderada por imóveis de um dormitório (+9,57%), demonstrando um comportamento positivo no mercado de aluguel residencial.
Em termos de abrangência geográfica, a maioria das localidades monitoradas registrou altas nos preços de aluguel residencial, com destaque para Brasília (+13,93%), Salvador (+13,52%), e Curitiba (+11,10%). Essas variações indicam uma valorização contínua do aluguel residencial em diversas regiões do país.
Análise da Valorização do Aluguel Residencial nos Últimos 12 Meses
Nos últimos 12 meses encerrados em junho de 2024, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma valorização de 14,86%, superando as variações acumuladas pelo IPCA/IBGE e pelo IGP-M/FGV. Imóveis com um dormitório se destacaram, com uma valorização acima da média (+18,36%), enquanto unidades com três dormitórios tiveram um aumento relativamente menor (+13,30%).
Todas as 25 cidades consideradas na análise registraram valorização do aluguel nos últimos 12 meses, com Curitiba (+21,29%), Salvador (+19,58%), e Brasília (+18,38%) liderando as altas. Esses números evidenciam a contínua valorização do aluguel residencial em diversas regiões do país.
Preço Médio de Locação Residencial em Junho de 2024
Com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 45,92/m². Os maiores valores médios foram observados no aluguel de imóveis de um dormitório (R$ 60,26/m²), enquanto os menores foram encontrados em unidades com três dormitórios (R$ 39,79/m²). Em São Paulo, o preço médio mais elevado foi registrado, refletindo a demanda por aluguel residencial na região.
Fonte: @ Portal VGV
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