Companhia atingiu metade da cifra de R$ 1,2 bi com primeira venda de ativos, adotando estratégia de reciclagem e construindo novos galpões para crescimento líquido.
Nas proximidades de apresentar os dados do primeiro trimestre deste ano, a empresa de logística, Log CP (LOGG3), surpreendeu o mercado com outro anúncio aguardado. Além disso, foi concretizada a primeira venda de ativos em 2024, como parte de uma estratégia de reciclagem. Isso reforça a arrecadação significativa alcançada em anos anteriores, principalmente com a venda de 11 galpões.
A transação envolvendo os armazéns reflete a visão da empresa em otimizar suas propriedades e investir em novos ativos. A diversificação do portfólio de imóveis é uma estratégia inteligente para se manter competitivo no mercado. Além disso, a venda dos galpões também pode abrir caminho para futuros investimentos ou expansões.
Crescimento e estratégia de reciclagem impulsionam venda de galpões
A Log CP, especializada em propriedades logísticas, concretizou a primeira venda de ativos do ano, movimentando uma cifra de R$ 509,7 milhões. Com essas transações em Salvador (BA) e Contagem (MG), a empresa se aproxima do montante destinado à construção de novos galpões, estimado em R$ 850 milhões.
A estratégia de reciclagem de ativos tem sido uma peça-chave para o crescimento da Log CP, que planeja entregar 2 milhões de metros quadrados em galpões logísticos até 2028, com um investimento total de R$ 3,5 bilhões. Desse valor, R$ 2,8 bilhões serão provenientes da venda de propriedades existentes, evidenciando a importância dessa fonte de financiamento para a expansão da empresa.
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A venda dos galpões em Salvador e Contagem resultou em uma margem bruta de 40,9%, superando os 30% alcançados em 2023. Espera-se que esse índice cresça ainda mais com a redução das taxas de juros, incentivando a demanda e possibilitando a prática de preços mais atrativos.
A empresa opta por não recorrer a novos empréstimos bancários, considerando sua dívida líquida estável. Ao invés disso, a Log CP utiliza os recursos obtidos com a venda de galpões como principal fonte de financiamento para suas operações e planos de expansão. Embora o modelo de financiamento baseado na venda de ativos apresente algumas ressalvas, como o tempo de recebimento dos valores e a perda imediata de receita proveniente dos galpões vendidos, a empresa segue firme em sua estratégia.
Apesar do sucesso das recompras de ações realizadas nos últimos anos, a Log CP está avaliando novas alternativas devido ao limite máximo permitido de ações em tesouraria. Uma possível volta ao mercado das ações pode ser uma das soluções para manter a eficiência financeira da empresa. A busca por novas formas de maximizar o valor para os acionistas continua sendo uma prioridade para a companhia, que segue focada em seu crescimento sustentável no mercado de imóveis industriais.
Fonte: @ Info Money
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