Jardim Guedala oferece quietude do interior em bairro residencial, perto de centros comerciais, com áreas verdes e pontos importantes, valor do metro em constante valorização imobiliária.
O Jardim Guedala é um bairro que oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma cidade interiorana e a proximidade com centros comerciais e vias de acesso. Isso torna a região um destino atrativo para o público de alto padrão que busca uma vida de luxo em um ambiente residencial. A imobiliária local está atenta às necessidades desse público e oferece opções de moradias que atendem às expectativas de confort e sofisticação.
No entanto, a região está passando por uma transformação, com novos empreendimentos que devem mudar a cara do bairro nos próximos anos. A imobiliária está investindo em projetos que combinam a beleza natural da região com a sofisticação do mercado de luxo. Isso inclui a construção de imóveis de alto padrão, com arquitetura assinada e amplos quintais, que atendem às necessidades de quem busca uma vida de luxo em um ambiente residencial. Com essas mudanças, o Jardim Guedala está se consolidando como um dos principais destinos do mercado de luxo imobiliário da região. A escolha certa para quem busca o melhor.
Um Bairro em Ascensão: Jardim Guedala
Localizado no distrito do Morumbi, o Jardim Guedala é um bairro que está ganhando destaque no mercado imobiliário de São Paulo. Delimitado pela Marginal Pinheiros, o bairro fica próximo de pontos importantes da cidade, como a Avenida Francisco Morato e o bairro Cidade Jardim. Segundo Álvaro Marco Coelho da Fonseca, Diretor da Coelho da Fonseca, imobiliária especializada no mercado de luxo, o Jardim Guedala é um ponto vantajoso, próximo do eixo financeiro da Faria Lima.
A empresa observou que o Jardim Guedala foi o bairro que registrou o maior crescimento na venda de imóveis de alto padrão no primeiro semestre deste ano, com uma alta de 50% em comparação ao mesmo período do ano passado. Além disso, o preço do metro quadrado também ficou 32% mais caro. Fonseca justifica que o bairro tem muitas casas antigas em terrenos grandes e com bastante potencial de reforma, o que torna o valor do metro quadrado destes terrenos inferiores a outros bairros na região.
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Preços e Valorização Imobiliária
O preço médio dos imóveis comercializados no bairro pela imobiliária no último ano foi de R$ 3,3 milhões. Em comparação, o preço médio em Alphaville é de R$ 3,6 milhões, enquanto na vizinha Jardins é de R$ 4,3 milhões. A Vila Nova Conceição ostenta um preço médio de imóveis em R$ 4,8 milhões e o preço médio dos imóveis comercializados pela em Alto de Pinheiros foi de R$ 5,1 milhões.
O movimento de valorização do Jardim Guedala também está atraindo investidores e incorporadores. Em 2026, por exemplo, o bairro receberá o Casa Arbo, um edifício de alto padrão com apenas 10 apartamentos. Com arquitetura assinada pela Perkins&Will, o projeto terá apartamentos de 400 m² a 655 m² e o metro quadrado está avaliado entre R$ 20 mil e R$ 24 mil.
Infraestrutura e Qualidade de Vida
O Jardim Guedala conta com uma infraestrutura robusta, incluindo renomadas escolas, clubes de prestígio e hospitais de excelência, além de uma abundante arborização. Alexandre Souza Lima, CEO da Meta Incorporadora, destaca que o bairro oferece uma qualidade de vida única, com áreas verdes e pontos importantes próximos. A empresa lançou recentemente o edifício Casa Arbo e tem planos de lançar mais empreendimentos no bairro nos próximos anos.
Fonte: © Estadão Imóveis
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