Imóveis de um dormitório e capitais do Nordeste tiveram alta nos preços em agosto, com valorização acumulada de 6,87% em 2024.
Os imóveis com um dormitório e as capitais da região Nordeste se destacaram na valorização do mercado residencial em agosto. O Índice FipeZAP foi calculado com base na análise dos preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades do Brasil, e apresentou um crescimento de 0,76% em agosto de 2024, mantendo a mesma variação do mês anterior, que também foi de +0,76%.
No que diz respeito ao índice de valorização, o FipeZAP continua a ser uma referência importante para entender o comportamento do mercado imobiliário. A análise dos dados mostra que a tendência de aumento nos preços se mantém, refletindo a dinâmica do setor em diversas localidades. Esse crescimento é um indicativo positivo para os investidores. Para mais informações sobre como a falta de dinheiro pode afetar sua saúde mental, acesse saúde mental.
Valorização Mensal dos Imóveis
O crescimento foi notavelmente mais expressivo entre os imóveis de um dormitório, que apresentaram uma alta de +0,84%. Em contraste, as unidades com dois dormitórios mostraram a menor valorização mensal, com um aumento de apenas +0,68%. No último mês, o IGPM/FGV reportou uma inflação de 0,29%, enquanto a prévia do IPCA/IBGE para agosto, fornecida pelo IPCA-15, indicou um aumento médio de 0,19% nos preços ao consumidor. A alta nos preços abrangeu 51 das 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, incluindo 20 das 22 capitais analisadas. Entre os destaques estão Salvador (+2,07%); João Pessoa (+1,82%); e São Luís (+1,73%).
Comportamento dos Preços nas Capitais
Fortaleza (+1,64%); Aracaju (+1,43%); Goiânia (+1,25%); e Belo Horizonte (+1,14%) também se destacaram. Outras cidades, como Porto Alegre (+1,13%); Curitiba (+1,08%); e Natal (+0,87%) mostraram resultados positivos. No entanto, Maceió (-0,22%) e Manaus (-0,12%) apresentaram recuos nos preços durante esse período. O balanço parcial de 2024 revela que o Índice FipeZAP de Venda Residencial acumula uma valorização de 5,13% no ano, superando a variação dos preços da economia, que foi de 2,00% segundo o IGP-M/FGV. Além disso, a inflação ao consumidor, que se situou em 3,07%, também foi ultrapassada, considerando os dados do IPCA até julho/2024 e a prévia de agosto.
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Alta Acumulada nos Preços Residenciais
Em termos geográficos, a alta acumulada nos preços residenciais até agosto de 2024 foi observada em 54 das 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, incluindo 21 das 22 capitais mencionadas anteriormente. As cidades que se destacaram com maiores altas foram Curitiba (+12,91%); João Pessoa (+11,10%); e Salvador (+11,06%). Outras cidades como São Luís (+9,21%); Goiânia (+8,81%); e Belo Horizonte (+8,01%) também mostraram resultados significativos. Por outro lado, Campo Grande teve uma queda nos preços de venda de imóveis residenciais, com uma diminuição de -1,34% no balanço parcial de 2024.
Análise da Valorização em 12 Meses
Considerando os últimos resultados, o Índice FipeZAP registrou uma valorização acumulada de 6,87% nos últimos 12 meses, permanecendo acima da variação do IGP-M/FGV, que foi de +4,26%. A prévia da inflação ao consumidor, conforme os dados provisórios do IPCA até julho/2024 e do IPCA-15 em agosto/2024, foi de +4,46%. Nesse período, os imóveis com três dormitórios lideraram a valorização, com um aumento de +7,29%, enquanto as unidades com quatro ou mais dormitórios apresentaram uma variação mais modesta de +5,89%. Todas as 56 cidades acompanhadas pelo Índice FipeZAP mostraram alta nos preços nos últimos 12 meses, incluindo capitais como João Pessoa (+16,13%); Curitiba (+15,84%); e Goiânia (+14,92%).
Fonte: @ Portal VGV
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