Em São Paulo, a taxa de condomínio pode variar até quatro vezes entre bairros, impactando os gastos mensais com moradia.
O valor dos imóveis é um dos principais fatores que contribuem para as disparidades encontradas na cidade de São Paulo. Além dos preços pagos para adquirir ou alugar um apartamento em bairros mais valorizados, é preciso levar em conta as despesas com o condomínio. E esses custos podem ser bem elevados. Segundo um estudo feito pela empresa Loft, a taxa de condomínio pode apresentar uma diferença de até quatro vezes entre bairros na metrópole paulistana.
Para quem busca opções mais acessíveis, é importante considerar localidades menos renomadas, onde os preços tendem a ser mais baixos. Mesmo assim, é fundamental estar atento aos custos extras, como taxas de manutenção e segurança. De acordo com especialistas do setor imobiliário, a escolha da região certa pode fazer toda a diferença no orçamento familiar. Portanto, é essencial pesquisar bem antes de decidir onde morar em São Paulo.
Bairros mais caros de São Paulo e suas taxas de condomínio
Os bairros mais caros da cidade incluem o Jardim América, uma localidade nobre na zona oeste que faz parte da região conhecida como Jardins. O valor mensal para quem reside em um apartamento nesse bairro é de aproximadamente R$ 15,65 por metro quadrado. Para um imóvel de 100 m², a taxa de condomínio seria de R$ 1.565, ultrapassando o valor do salário mínimo estabelecido em R$ 1.412.
A Vila Olímpia, também situada na zona oeste, é o segundo bairro com os condomínios mais caros de São Paulo. A custo mensal da taxa é em média R$ 15,63. Logo, para um imóvel de 80 m², o morador desembolsaria cerca de R$ 1.250 por mês.
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Outros bairros da cidade que apresentam custos mensais elevados por metro quadrado são a Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Moema Pássaros e o Jardim Paulistano. Em áreas mais valorizadas, a demanda por serviços no condomínio é maior, o que aumenta o custo.
Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, destaca que o custo da cobrança está relacionado ao preço do imóvel. Oito dos 10 bairros com as maiores taxas estão próximos da avenida Faria Lima e do parque Ibirapuera, locais de grande valorização imobiliária.
Bairros com custos de condomínio mais acessíveis
Por outro lado, quatro bairros da zona leste apresentam as menores taxas de condomínio na cidade. Artur Alvim, onde está localizado o conjunto habitacional Cohab 1, tem a menor média de preço da capital, avaliada em R$ 4,08 por metro quadrado. Portanto, o custo de condomínio para um imóvel de 100 m² nesse bairro seria aproximadamente R$ 408.
Além de Artur Alvim, José Bonifácio, Sapopemba e Itaquera possuem uma média de custo abaixo de R$ 7,50 por metro quadrado para a cobrança. Esses bairros da zona leste oferecem uma alternativa mais econômica para quem busca reduzir os gastos com condomínio.
Fonte: © Estadão Imóveis
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