Mercado imobiliário de Dubai, com empresas brasileiras, tenta alcançar o céu na cidade com o maior prédio do mundo.
Com 828 metros de altura e 160 andares, o maior edifício do mundo custou aproximadamente 1,5 bilhão de dólares para ser erguido. Imponente, colossal e luxuoso, o Burj Khalifa resume diversos dos adjetivos que caracterizam o setor imobiliário da cidade de Dubai.
Além disso, o mercado de imóveis em Dubai tem se destacado cada vez mais, com empreendimentos inovadores e de alto padrão. O mercado de propriedades na região tem atraído investidores de diversas partes do mundo, impulsionando o crescimento do mercado imobiliário local.
Empresas brasileiras impulsionam mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos
Na esteira do aumento de relevância internacional dos Emirados Árabes Unidos, o setor de imóveis da região está em ascensão, contando com a colaboração de empresas brasileiras para tentar alcançar o céu. O Burj Khalifa, o maior prédio do mundo, é um ícone que simboliza o crescimento do mercado imobiliário na cidade de Dubai.
De acordo com um relatório da DXB Interact, com dados do Land Department dos Emirados Árabes Unidos, Dubai registrou um total de 133,3 mil transações de imóveis em 2023, representando um aumento significativo de 37% em comparação com o ano anterior. O valor movimentado alcançou a marca de 412 bilhões de Dirham dos Emirados Árabes, equivalente a cerca de R$ 615 bilhões.
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O mercado imobiliário de Dubai continua a se destacar, com transações que ultrapassam os US$ 4,8 bilhões em apenas uma semana, conforme relatado pelo Land Department. Essa movimentação intensa reflete a crescente importância da cidade no cenário internacional do mercado de propriedades.
Dados do Ministério das Relações Exteriores de 2022 revelam que quase 10 mil brasileiros residem nos Emirados Árabes Unidos, tornando o país asiático o terceiro destino mais popular para os brasileiros. No entanto, apesar desse número expressivo, a região ainda não se consolidou como um mercado imobiliário atrativo para investidores brasileiros, que atualmente preferem destinos como Estados Unidos e Portugal.
Com o intuito de mudar essa realidade, empresas brasileiras têm se empenhado em oferecer opções de imóveis em Dubai para investidores do Brasil. Leo Ickowicz, sócio-diretor da Elite International Realty, destaca a singularidade do público brasileiro que investe na cidade, ressaltando a diferença em relação a outros mercados internacionais.
A Elite International Realty, conhecida por sua atuação em Miami, estabeleceu uma parceria com a construtora árabe Damac Properties para apresentar imóveis de luxo em Dubai aos investidores brasileiros. Essa colaboração visa atrair mais investimentos brasileiros para o mercado imobiliário da cidade, aproveitando os incentivos fiscais e as oportunidades de alto retorno de investimento oferecidas por Dubai.
Leo Ickowicz destaca os benefícios fiscais de Dubai, como a baixa carga tributária e a facilidade de obtenção de residência fiscal, fatores que tornam a região atrativa para investidores estrangeiros. A legislação tributária diferenciada de Dubai, que não impõe impostos sobre renda pessoal e possui critérios específicos para empresas locais, contribui para a atratividade do mercado imobiliário local.
Com previsão de entrega para 2027, o empreendimento Damac by Cavalli oferece apartamentos de luxo, com opções como um apartamento de 80 m² e 1 quarto à venda por US$ 1,1 milhão, e um imóvel de três quartos e 199 m² com o valor de US$ 2,8 milhões. Essas oportunidades refletem a diversidade e o potencial do mercado imobiliário de Dubai, que continua a atrair investidores de todo o mundo em busca de oportunidades únicas.
Fonte: © Estadão Imóveis
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