Se comprou ou vendeu imóveis em 2023, declare no Imposto de Renda 2024. A Receita Federal exige essa informação do contribuinte.
O prazo para submeter a Declaração do Imposto de Renda está se aproximando, e é essencial estar ciente dos detalhes que devem constar no formulário enviado à Receita Federal. Lembre-se de que, se realizou a compra ou venda de um imóvel em 2023, é fundamental incluir essa operação na Declaração do Imposto de Renda de 2024.
Além disso, a declaração de compra de imóveis é uma etapa crucial para garantir a conformidade com as normas fiscais e evitar possíveis penalidades. Certifique-se de fornecer todas as informações necessárias com precisão e atenção, a fim de evitar complicações futuras relacionadas ao Imposto de Renda.
Como declarar imóveis comprados à vista no Imposto de Renda?
Ao realizar a declaração do Imposto de Renda referente a um imóvel adquirido à vista, o procedimento inicial consiste em baixar o software disponibilizado pela Receita Federal. Em seguida, é necessário acessar a seção denominada Bens e Direitos. Dentro dessa seção, o contribuinte deve selecionar o Grupo ’01 – Bens Imóveis’ e escolher o código correspondente ao tipo de imóvel adquirido, como ‘Casa’, ‘Apartamento’ ou ‘Terreno’.
Após preencher essas informações, o sistema solicitará dados adicionais, como a situação em 31/12/2022, que deve ser preenchida com o valor zero, e a situação em 31/12/2023, na qual é necessário informar o custo de aquisição do imóvel. É fundamental seguir esses passos com precisão para garantir a correta declaração do bem.
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Como declarar ações no Imposto de Renda em 2024?
Para incluir ações na declaração do Imposto de Renda do próximo ano, é recomendável utilizar o campo Discriminação para detalhar a data e o método de aquisição, bem como fornecer informações adicionais sobre o condomínio, se aplicável. Diversos gastos relacionados à construção, ampliação, reforma e outras melhorias no imóvel podem compor o custo de aquisição, juntamente com despesas de corretagem e impostos de transmissão.
Além disso, é importante mencionar o valor do IPTU ou inscrição municipal, especialmente no caso de propriedades rurais, onde é necessário informar o CIB (Nirf) e o CEI/CNO se houver construção. Esses detalhes são essenciais para uma declaração precisa e completa.
Como declarar imóveis financiados no Imposto de Renda?
No caso de imóveis adquiridos por meio de financiamento, o contribuinte deve dispor do contrato de financiamento ou outro documento que contenha as informações relevantes sobre o financiamento. Após baixar o programa de Declaração do Imposto de Renda 2024 no portal da Receita Federal, é necessário selecionar a categoria Bens e Direitos e escolher o Grupo Bens Imóveis, indicando o código apropriado para o bem em questão.
Ao preencher o campo Situação em 31/12/2023, é crucial informar o valor pago durante o ano, representando o custo de aquisição do imóvel até o final de 2023. Esses passos são fundamentais para uma declaração precisa e em conformidade com as normas vigentes.
Fonte: © Estadão Imóveis
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