Especialistas creem que lenta queda da taxa de juros Selic não afetar negativamente mercado imobiliário. Juros básicos, impacto, valor crédito, financiamentos imobiliário e veículos, baixa inflação, exigência, valorização imóveis, projeto viabilidade, determinar rentabilidade.
Na semana passada, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central divulgou a diminuição da taxa de juros Selic de 10,75% para 10,50%. Essa mudança reflete a continuidade da trajetória de queda da inflação e influencia o custo do crédito para financiamento de imóveis. O setor imobiliário se mostra confiante com a situação, porém a redução do ritmo acende um alerta.
O mercado financeiro está atento às movimentações da taxa de juros, que impactam diretamente as taxas de financiamento e os juros praticados. A variação da Selic é um indicativo importante para investidores e consumidores, pois influencia não apenas o mercado imobiliário, mas também diversos setores da economia. É essencial acompanhar de perto as decisões do Copom para tomar decisões financeiras estratégicas.
Impacto da Queda da Selic nas Taxas de Financiamento de Imóveis e Veículos
A redução da Selic (taxa de juros Selic) para o menor patamar desde dezembro de 2021, com um corte de 0,25% pontos percentuais, representa uma mudança significativa após seis reduções consecutivas de 0,50 pp. Esse movimento, de acordo com Gustavo Favaron, CEO do GRI Club, tem implicações diretas no mercado de financiamento de imóveis e veículos.
A previsão de queda de juros pelo FED coloca pressão sobre o Banco Central, o que resulta em um ritmo mais lento de redução da Selic. No entanto, essa diminuição ainda tem um impacto positivo no setor, tornando as taxas de financiamento mais acessíveis para os consumidores.
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Para os compradores, a queda da Selic significa juros mais baixos e, consequentemente, taxas de financiamento mais atrativas nos bancos. Isso abre oportunidades para uma parcela maior da população adquirir imóveis e veículos, aquecendo o mercado e impulsionando as transações.
Por outro lado, os vendedores de imóveis também se beneficiam desse cenário, especialmente com a inflação em baixa. A redução dos juros torna o financiamento de imóveis mais acessível, aumentando a demanda e contribuindo para a valorização dos imóveis, como aponta Adriano Mantesso, diretor geral da América Latina na Ivanhoé Cambridge.
A Selic influencia diretamente a viabilidade de projetos no setor imobiliário, pois a taxa básica de juros ajuda a determinar a rentabilidade das iniciativas. Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica, destaca a importância da taxa de juros para os incorporadores na tomada de decisões estratégicas.
Apesar do impacto positivo da queda da Selic, é fundamental que o Banco Central mantenha um compromisso de redução sustentável da taxa a longo prazo, como ressalta a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC). Ainda há desafios a serem superados, considerando a posição do Brasil como detentor da segunda maior taxa de juros real do mundo.
Fonte: © Estadão Imóveis
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