BTG Pactual adquire galpões da GLP por R$ 1,8 bilhão, com área bruta locável e cap rate de 9,5%, em complexo logístico com inquilinos como DHL, Nestlé e Unilever.
O BTG Pactual está prestes a concluir uma operação que promete revolucionar o mercado de fundos imobiliários no Brasil. Com um investimento sem precedentes, a instituição financeira está adquirindo um pacote de galpões logísticos que deve consolidar sua posição como uma das principais gestoras de fundos imobiliários do país.
A operação, que envolve o cheque mais polpudo já assinado no setor, é um marco importante para o BTG Pactual, que tem se destacado no mercado de fundos imobiliários com seu fundo BTLG11. Com essa aquisição, a instituição financeira está reafirmando seu compromisso com o setor e se consolidando como uma das principais opções para investidores que buscam oportunidades em fundos imobiliários. A gestora BTG Pactual está, sem dúvida, no caminho certo para se tornar uma das principais referências no mercado de fundos imobiliários do Brasil.
BTG Pactual: Uma Nova Aquisição no Mercado de Galpões Logísticos
Na noite de quarta-feira, 16 de outubro, o BTG Pactual anunciou uma transação significativa no mercado de galpões logísticos. Por meio do fundo BTLG11, a gestora adquiriu 13 ativos triple A da GLP, um dos principais players globais nesse espaço, por um valor total de R$ 1,8 bilhão. Essa aquisição é um exemplo claro da estratégia do BTG Pactual de investir em ativos de alta qualidade e localização privilegiada.
A transação foi fechada com um cap rate de 9,5%, e o valor será dividido em duas parcelas. A primeira parcela, de R$ 1,15 bilhão, ou 65% da cifra total, será paga à vista. Já os 35% restantes, um valor de R$ 614,25 milhões, serão quitados em 18 meses, com um yield estimado de 14,6%. Com essa aquisição, o BTG Pactual está incorporando uma área bruta locável de 541,7 mil metros quadrados, reforçando sua presença no mercado de galpões logísticos.
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Um Portfólio de Alta Qualidade
O novo pacote de ativos adquiridos pelo BTG Pactual é um exemplo de sua tese de investimento no mercado de galpões logísticos. A localização dos galpões é um dos principais fatores que contribuem para a qualidade do portfólio. Dos 13 ativos, 94% estão instalados em um raio de até 60 quilômetros de São Paulo, capital. Além disso, todos os ativos envolvidos na transação já estão em operação e têm um total de 17 inquilinos, em uma carteira considerada prime, que inclui companhias como Nestlé, Unilever, Shopee e DHL.
A gestora do BTG Pactual também destacou que boa parte dos galpões passou recentemente por retrofits, o que demandou um investimento total de cerca de R$ 100 milhões. Essa aquisição é um exemplo claro da estratégia do BTG Pactual de investir em ativos de alta qualidade e localização privilegiada, e reforça sua presença no mercado de galpões logísticos.
Um Mercado em Crescimento
O mercado de galpões logísticos está em crescimento, e o BTG Pactual está bem posicionado para aproveitar essa tendência. Com essa aquisição, a gestora está incorporando uma área bruta locável de 541,7 mil metros quadrados, reforçando sua presença no mercado. Além disso, o BTG Pactual também tem um portfólio de ativos logísticos que inclui o fundo BTLC11, e alcança agora um portfólio total próximo de 2 milhões de metros quadrados.
Essa aquisição é um exemplo claro da estratégia do BTG Pactual de investir em ativos de alta qualidade e localização privilegiada, e reforça sua presença no mercado de galpões logísticos. Com sua experiência e conhecimento do mercado, o BTG Pactual está bem posicionado para aproveitar as oportunidades de crescimento no mercado de galpões logísticos.
Fonte: @ NEO FEED
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